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부산지방법원·2025타경2476·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 부전동 474-107 창덕더파크 3층304호
전유 72.7㎡ · 토지 108948㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,480만원184,800,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)1,848만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 149,340,919원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경2476
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
149,340,919원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 184,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-107 창덕더파크 3층304호 | 전용 72.7㎡ 대지권 108948㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
1억 8,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,848만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 부전동 474-107
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 부전로 102
상세주소
창덕더파크
토지 면적
108948㎡
전용 면적
72.7㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 304호 | 전입19.01.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자겸소유자의 배우자로 조사됨. 주민등록등본상 점유자 및 가족이 전입신고 되어 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-01-22 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 창덕더파크 제3층 제304호로서, 주위는 중소규모의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(부암역 및 서면역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건물내 3층 304호로서, (사용승인일: 2016.11.07)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 등 마감,
- 내 벽: 벽지도배 등 마감,
- 창 호: 샷시창 입니다.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약15미터, 남측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.