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부산지방법원·2025타경21562·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 초읍동 290-31
토지 217.3㎡65.73평 · 건물 134.46㎡40.67평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
5억 4,658만원546,585,000원
감정가22억 7,649만원
보증금 (10%)5,465만원
담당계 경매4계 · 590-1815(구내:1815)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.28청구금액 1,539,435,882원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21562
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매4계 · 590-1815(구내:1815)
청구금액
1,539,435,882원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 2,276,490,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 1,593,543,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 1,115,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 780,836,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 546,585,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 부산진구 초읍동 290-31 | - | 217.3㎡65.73평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 부산진구 초읍동 290-31 | - | 134.46㎡40.67평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
22억 7,649만 400원
최저매각가격
5억 4,658만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5,465만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 초읍동 290-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 217.3㎡] [건물 134.46㎡]
토지 면적
217.3㎡65.73평
전용 면적
217.3㎡65.73평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
22억 7,649만 400원
최저매각가격
5억 4,658만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
5,465만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 초읍동 290-31
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 217.3㎡] [건물 134.46㎡]
토지 면적
217.3㎡65.73평
전용 면적
134.46㎡40.67평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
숙박시설(루 모텔)로 이용 중임(1층 관리실, 2~5층 각층객실 5개호).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 606호 | 전입25.02.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '성지곡유원지' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근은 숙박시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 '상업용'건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
근린상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 55m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 75m)<건축법>임.
6) 기타 참고사항
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영향은 별무하다고 판단됨.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 징크판넬붙임 마감 등
내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
숙박시설(루 모텔)로 이용중임.
1층 : 관리실, 2~5층 : 각층 객실 5개호
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 심야전기보일러 등을 갖추고 있음.
4) 기타 참고사항
지적도 및 건물개황도 참조바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.