수원지방법원 여주지원·2024타경41807·물번 1·진행

경기도 이천시 마장면 장암리 555

토지 1542㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,179만원111,798,000원
감정가4억 6,563만원
보증금 (10%)1,117만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2024.11.21개시결정 2024.11.26청구금액 500,000,000매각기일 2026.06.17
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

사건번호
2024타경41807
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.21
개시결정일자
2024.11.26
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자배당요구권자
소유자근저당권자
교부권자채무자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.28매각기일경매법정(101호)465,630,000원유찰
22026.03.04매각기일경매법정(101호)325,941,000원유찰
32026.04.08매각기일경매법정(101호)228,159,000원유찰
42026.05.13매각기일경매법정(101호)159,712,000원유찰
52026.06.17매각기일경매법정(101호)111,798,000원진행
62026.06.24매각결정기일경매법정(101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 이천시 마장면 장암리 555380㎡
2토지경기도 이천시 마장면 장암리 557-4333㎡
3토지경기도 이천시 마장면 장암리 557-63㎡
4토지경기도 이천시 마장면 장암리 58477㎡
5토지경기도 이천시 마장면 장암리 557618㎡
6토지경기도 이천시 마장면 장암리 557-51㎡
7토지경기도 이천시 마장면 장암리 557-7130㎡
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 2,198만원
최저매각가격
1억 1,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,117만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,542㎡]
토지 면적
1542㎡
전용 면적
380㎡
물건비고
지목: 전 면적: 380㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 689만 3,000원
최저매각가격
1억 1,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,117만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,542㎡]
토지 면적
1542㎡
전용 면적
333㎡
물건비고
지목: 답 면적: 333㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
59만 4,000원
최저매각가격
1억 1,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,117만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,542㎡]
토지 면적
1542㎡
전용 면적
3㎡
물건비고
지목: 답 면적: 3㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2,471만 7,000원
최저매각가격
1억 1,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,117만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,542㎡]
토지 면적
1542㎡
전용 면적
77㎡
물건비고
지목: 답 면적: 77㎡
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 9,837만 8,000원
최저매각가격
1억 1,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,117만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,542㎡]
토지 면적
1542㎡
전용 면적
618㎡
물건비고
지목: 답 면적: 618㎡
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
19만 8,000원
최저매각가격
1억 1,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,117만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,542㎡]
토지 면적
1542㎡
전용 면적
1㎡
물건비고
지목: 답 면적: 1㎡
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
1,287만원
최저매각가격
1억 1,179만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,117만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
경기도 이천시 마장면 555
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,542㎡]
토지 면적
1542㎡
전용 면적
130㎡
물건비고
지목: 답 면적: 130㎡
07

특이사항

1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 3. 목록3,6: 공부상 지목 '답'이나, 현황 '제방'임 4. 목록7: 공부상 지목 '답'이나, 현황 '하천'임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 마장면 장암리 소재 "서이천IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 물류센터, 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2,4,5) : 부정형의 토지로 인접 도로에 비하여 다소 저지의 "전"입니다. 기호(3,6) : 부정형의 토지로 인접 도로에 비하여 다소 저지의 "제방 등"입니다. 기호(7) : 부정형의 토지로 인접 도로에 비하여 다소 저지의 "하천 등"입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2,4,5) : 지적상 동측으로 중로한면의 도로와 접하나, 본건이 저지인 관계로 직접적인 출입은 곤란한 상황입니다. 기호(3,6,7) : 지적상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1,5): 생산관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-12)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2): 생산관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-12)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호(3,6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호(4): 생산관리지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호(7): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(3,6): 본건은 지목 "답"이나, 현황 "제방 등"으로 이용 중입니다. 기호(7): 본건은 지목 "답"이나, 현황 "하천 등"으로 이용 중입니다.
8) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
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