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광주지방법원 순천지원·2025타경52050·물번 1·진행
전라남도 보성군 보성읍 원봉리 391
토지 4387㎡ · 건물 392㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,001만원140,012,000원
감정가2억 1만원
보증금 (10%)1,400만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 108,401,634원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52050
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
108,401,634원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 200,017,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 140,012,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 391 | 1774㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 391-1 | 2173㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 393 | 440㎡ | |
| 4 | 건물 | 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 391 제1동 | 196㎡ | |
| 5 | 건물 | 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 391 제2동 | 196㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
5,339만 7,400원
최저매각가격
1억 4,001만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,400만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 보성군 보성읍 391
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,387㎡] [건물 392㎡]
토지 면적
4387㎡
전용 면적
1774㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1774㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,085만 2,400원
최저매각가격
1억 4,001만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,400만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 보성군 보성읍 391
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,387㎡] [건물 392㎡]
토지 면적
4387㎡
전용 면적
2173㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2173㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
734만 8,000원
최저매각가격
1억 4,001만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,400만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 보성군 보성읍 391
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,387㎡] [건물 392㎡]
토지 면적
4387㎡
전용 면적
440㎡
물건비고
지목: 답
면적: 440㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
5,726만원
최저매각가격
1억 4,001만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,400만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 보성군 보성읍 391
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,387㎡] [건물 392㎡]
토지 면적
4387㎡
전용 면적
196㎡
물건비고
경량철골구조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설 196㎡
부속건물
경량철골구조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설 70㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
4,116만원
최저매각가격
1억 4,001만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
1,400만 1,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 보성군 보성읍 391
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,387㎡] [건물 392㎡]
토지 면적
4387㎡
전용 면적
196㎡
물건비고
경량철골구조 칼라강판지붕 단층 동물및식물관련시설 196㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 391, 391-1, 393 토지는 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
일괄매각, 부동산 목록 1.2.3.은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 보성읍 원봉리 소재 "청룡마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택과 농경지, 야산 등으로 형성된 읍소재지 내 농촌지역임.
2) 교통상황
남측 인근으로 간선도로가 통과하고 있고, 2.5Km 이내 지점에 보성버스터미널이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 기호1)은 축사(우사)부지, 기호2,3)은 묵답 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1)은 남측 일부에 소폭의 도로가 개설되어 있으나 기호2,3)은 맹지로서 기호1)를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1∼3) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 소하천구역, 소하천예정지, 공장설립승인지역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호4,5) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일:2024.10.31)으로 내.외벽: 철골 트러스 및 철파이프, 강판이음 및 커텐치장, 일부 무벽체 기호4-1) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일:2024.10.31)으로 내.외벽: 하단부 콘크리트(H 약 230mm)위 철파이프 구조임.
2) 토지의 용도
기호4,5) 우사 구조임. 기호4-1) 창고 등
3) 기타 참고사항
급배수 등 시설이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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