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인천지방법원·2026타경500596·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 396-59 2층203호
전유 37.04㎡11.2평 · 토지 13.6㎡4.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,027만원60,270,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.22개시결정 2026.01.23청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경500596
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.22
개시결정일자
2026.01.23
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 60,270,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 396-59 2층203호 | - | 전용 37.04㎡11.2평 대지권 13.6㎡4.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
6,027만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
602만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.27
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 396-59
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로159번길 20
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
37.04㎡]
토지 면적
13.6㎡4.11평
전용 면적
37.04㎡11.2평
물건비고
- 건축물현황도 중 "2층 건축물현황도"는 현황과 일치하나, "203호 건축물현황도"는 공용부분 중 계단부분의 위치가 현황과 불일치함(감정서 참조).
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특이사항
- 건축물현황도 중 "2층 건축물현황도"는 현황과 일치하나, "203호 건축물현황도"는 공용부분 중 계단부분의 위치가 현황과 불일치함(감정서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 2. 18~ 확정미상 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 8. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 2. 18~
기준권리 · 2022-09-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택을 중심으로 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(부평시장역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건의 출입은 본건 남측의 포장도로를 이용함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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