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수원지방법원·2025타경872·물번 1·매각
경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층201호
전유 60.35㎡18.26평 · 토지 41.26㎡12.48평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,179만원181,790,000원
낙찰가감정가 대비 72%
2억 6,777만원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)1,817만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.17청구금액 1,692,675,000원매각기일 2026.05.19
물건
같은 사건 물건 (12)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경872
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
1,692,675,000원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 259,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 181,790,000원 | 매각매각 267,770,000원 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.07.02 | 대금지급기한 | 경매 11계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 세류동 266-1 2층201호 | - | 전용 60.35㎡18.26평 대지권 41.26㎡12.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
1억 8,179만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.19 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,817만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 세류동 266-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 권선로488번길 10
상세주소
2층201호
토지 면적
41.26㎡12.48평
전용 면적
60.35㎡18.26평
물건비고
철근콘크리트구조 60.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입23.02.28 기간미상 확정23.02.09 | 보증금미상 차임미상 배당25.03.05 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.09
- 배당요구일
- 2025.03.05
기준권리 · 2020-12-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원역 ' 남동측 인근에 위치하며,
인근으로 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트(수원역센트럴타운, 대우푸르지오 등),
근린생활시설, 학교(세류초교, 세류중학교)등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여
대중교통 여건은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 11개호로서,
(사용승인일 : 2020.12.08)
외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
1층 : 계단실, 엘리베이터실
2층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
3층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
4층 : 다세대주택(3세대) - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
5층 : 다세대주택(3세대)
501호 - 방2, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
502호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
503호 - 방3, 거실, 주방, W.C2, 발코니 등
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
㉠ 옥탑(물탱크실 및 계단실) : 철근콘크리트조 면적 약19.5㎡
※ 본 건물의 부합물로 본건물에 포함하여 평가하였음.
10) 임대관계
전체 임대중으로 조사됨.