1 / 14
인천지방법원·2025타경501389·물번 1·진행
인천광역시 계양구 작전동 899-1 메카브 7층7105호
전유 63.33㎡19.16평 · 토지 10.82㎡3.27평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 1,548만원115,488,000원
감정가4억 8,100만원
보증금 (10%)1,154만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.09청구금액 323,294,387원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경501389
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
323,294,387원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 481,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 336,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 235,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 164,983,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 115,488,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 작전동 899-1 메카브 7층7105호 | - | 전용 63.33㎡19.16평 대지권 10.82㎡3.27평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 8,100만원
최저매각가격
1억 1,548만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,154만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.03
소재지(지번)
인천광역시 계양구 작전동 899-1
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 장제로 738
상세주소
메카브 7층7105호
토지 면적
10.82㎡3.27평
전용 면적
63.33㎡19.16평
물건비고
철골철근콘크리트구조 63.33㎡
07
특이사항
본건은 13층 복합쇼핑몰 중 7층 상가로 기준시점(2025. 1. 17.) 1층 1개호, 7층 1개호(본건) 및 8층~11층(영화관)을 제외한 대부분의 건물이 영업중단된 상태임.(감정서 및 현황서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 7층7105호 | 전입21.02.16 기간21.02.01~22.02.01 확정21.02.16 | 보증금3,000만원 차임130만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2021.02.16
- 임대기간
- 21.02.01~22.02.01
기준권리 · 2021-02-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "계양구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업
무시설, 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 건물내 7층7105호로서,
외 벽 : 복합판넬 마감 등.
내 벽 : 인테리어 마감 등.
창 호 : 페어글라스 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일 : 2006.08.28)
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단지의 장방형의 토지로서 판매시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역()<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1. 임대관계 미상임.
2. 본건이 속한 건물은 13층의 복합쇼핑몰로서 기준시점 현재 1층1개호, 7층1개호(본건),
8층-11층(영화관)을 제외한 대부분의 건물이 영업중단된 상태이니 경매 진행시 참고하
시기 바람.