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청주지방법원 충주지원·2025타경934·물번 1·진행
충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307
토지 4423㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,189만원151,892,000원
감정가2억 3,733만원
보증금 (10%)1,518만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.23청구금액 82,500,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경934
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
82,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 237,331,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 189,865,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 151,892,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307 | 1269㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 307-2 | 1643㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 319-5 | 1511㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6,852만 6,000원
최저매각가격
1억 5,189만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,518만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,423㎡]
토지 면적
4423㎡
전용 면적
1269㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1269㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
8,872만 2,000원
최저매각가격
1억 5,189만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,518만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,423㎡]
토지 면적
4423㎡
전용 면적
1643㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1643㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
8,008만 3,000원
최저매각가격
1억 5,189만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
1,518만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
충청북도 충주시 중앙탑면 307
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,423㎡]
토지 면적
4423㎡
전용 면적
1511㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1511㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1 지상의 자연생 수목 및 활잡목 포함 매각 평가함
- 목록 1,2,3 모두 지적상 맹지임
- 목록 1,2는 인접 필지를 통하여 농기계 출입 가능함
- 현황 휴경지임
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 ""충주가금농공단지"" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 임야, 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1~3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2) : 지적상 맹지이나 인접 필지를 통하여 농기계 진출입 가능합니다.
일련번호(3) : 지적상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1~3)
: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.