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청주지방법원 제천지원·2025타경5318·물번 1·진행
충청북도 제천시 왕암동 86-1
토지 164㎡49.61평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
15억 1,518만원1,515,187,000원
감정가29억 5,935만원
보증금 (10%)1억 5,151만원
담당계 경매2계 · 043-640-2042~3
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.20청구금액 1,553,991,070원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경5318 | 충청북도 제천시 왕암동 86-1 | 1,515,187,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경5318 | 충청북도 제천시 왕암동 산18-5 | 1,154,824,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5318
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매2계 · 043-640-2042~3
청구금액
1,553,991,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정 | 2,959,350,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정 | 2,367,480,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정 | 1,893,984,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정 | 1,515,187,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 86-1 | - | - | |
| 2 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 86-10 | - | - | |
| 3 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 산19-1 | - | - | |
| 4 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 84-31 | - | - | |
| 5 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 86-5 | - | - | |
| 6 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 86-7 | - | - | |
| 7 | 토지 | 충청북도 제천시 왕암동 86-9 | - | - |
06
물건기본정보(1/7)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
29억 5,935만원
최저매각가격
15억 1,518만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,151만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 86-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
06
물건기본정보(2/7)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
29억 5,935만원
최저매각가격
15억 1,518만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,151만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 86-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
06
물건기본정보(3/7)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
29억 5,935만원
최저매각가격
15억 1,518만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,151만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 86-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
06
물건기본정보(4/7)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
29억 5,935만원
최저매각가격
15억 1,518만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,151만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 86-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
06
물건기본정보(5/7)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
29억 5,935만원
최저매각가격
15억 1,518만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,151만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 86-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
06
물건기본정보(6/7)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
29억 5,935만원
최저매각가격
15억 1,518만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,151만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 86-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
06
물건기본정보(7/7)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
29억 5,935만원
최저매각가격
15억 1,518만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1억 5,151만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
충청북도 제천시 왕암동 86-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 164㎡]
토지 면적
164㎡49.61평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
07
특이사항
일괄매각
목록 1은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 여부 사전 문의 후 입찰 요망)
목록 2는 인접필지인 왕암동 86-8번지와 일반건축물대장상 일단지로 등재되어 있음(감정평가서 참조)
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 및 용도변경에 대한 관할관청 문의 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-10
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 왕암동 소재 "제천일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 산업단지, 아파트단지, 단독주택, 상가, 자연림 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 북측 근거리로 "용두대로"가 통과하며, 서측으로 도보 약 15분 내외의 거리에 버스 정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
기호 1, 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 창고시설 조성중에 있는 이행지 등으로 이용중임. 기호 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호 4~7) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임. 기호 8) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 창고시설 조성중에 있는 이행지, 도로예정지 및 현황 도로, 자연림 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 3) 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 2) 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호 4~7) 본건이 현황 도로임. 기호 8) 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1, 5, 6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2, 3, 7, 8) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 4) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호 1, 3) 토지는 공부상 지목이 전, 임야이나, 현황 창고시설 조성중에 있는 이행지이고, 본건 기호 8) 토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황 창고시설 조성중에 있는 이행지, 도로예정지 및 현황 도로, 자연림임.
8) 임대관계
미상임.
















