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수원지방법원·2025타경54861·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호
전유 84.9㎡ · 토지 55㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
7,923만원79,233,000원
감정가3억 3,000만원
보증금 (10%)792만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.02.27개시결정 2025.02.28청구금액 346,706,840원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경54861
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.27
개시결정일자
2025.02.28
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
346,706,840원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 113,190,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 79,233,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 기흥구 상하동 621 수원동마을쌍용아파트 310동 3층303호 | 전용 84.9㎡ 대지권 55㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 3,000만원
최저매각가격
7,923만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
792만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 상하동 621
소재지(도로명)
경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20
상세주소
수원동마을쌍용아파트
토지 면적
55㎡
전용 면적
84.9㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.895㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.18 기간미상 확정미상 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOOOOO 주식회사는 경매신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승 계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-08 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ‘상하초등학교’ 북서측
인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어
제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사스라브지붕 20층 건물 중
제3층 제303호로서
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일붙임,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
6) 건물 구조
부정형 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 하천(저촉),
가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.