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인천지방법원·2024타경532249·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 주안네오빌주상복합 11층아파트1103호
전유 17.51㎡5.3평 · 토지 4.01㎡1.21평
아파트재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,401만원24,010,000원
감정가7,000만원
보증금 (10%)240만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2024.05.16개시결정 2024.05.23청구금액 64,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경532249
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.16
개시결정일자
2024.05.23
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
64,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.11.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,300,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,010,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.30 | 대금지급기한 | 민사집행과 사무실(경매8계) | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 24,010,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 주안네오빌주상복합 11층아파트1103호 | - | 전용 17.51㎡5.3평 대지권 4.01㎡1.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,000만원
최저매각가격
2,401만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
240만 1,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.19
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 219-4
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 주안서로 40
상세주소
주안네오빌주상복합
토지 면적
4.01㎡1.21평
전용 면적
17.51㎡5.3평
물건비고
철근콘크리트구조 17.51㎡
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특이사항
-본건 출입문에 '관리비독촉장, 관리비미납으로 인한 단수,단전통보' 안내문이 부착되어 있음
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 64,000,000 2021.12.29. 2021.12.10. 주택도시 보증공사 (임차인:배선아) 전부 | 전입21.12.29 기간21.12.29~23.12.28 확정21.12.10 | 보증금6,400만원 차임미상 배당24.07.30 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.29 기간21.12.29~23.12.28 확정21.12.10 | 보증금6,400만원 차임미상 배당24.07.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.3.27.임 주택도시OOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.10
- 배당요구일
- 2024.07.30
- 임대기간
- 21.12.29~23.12.28
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.10
- 배당요구일
- 2024.07.30
- 임대기간
- 21.12.29~23.12.28
기준권리 · 2022-02-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선, 인천2호
선 "주안역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 건물 내 11층 아파트1103호로서,
2011년 11월 10일 사용승인되었으며,
외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창 호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
대상물건은 원룸형아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 기타 참고사항
급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
대체로 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임
7) 토지의 형상
대상물건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀
구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.