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의정부지방법원·2025타경73254·물번 1·진행
경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 9층 905호
전유 17.5㎡ · 토지 2.58㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
3,038만원30,380,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)303만원
담당계 경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.11.04청구금액 89,608,766원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경73254
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매8계 · 031-828-0366(배당지원 0343)
청구금액
89,608,766원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 43,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 6호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 6호입찰법정 | 30,380,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 의정부동 377-2 승윤노블리안시티 9층 905호 | 전용 17.5㎡ 대지권 2.58㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
3,038만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
6호입찰법정
매수신청보증금
303만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
경기도 의정부시 의정부동 377-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 평화로 443
상세주소
승윤노블리안시티
토지 면적
2.58㎡
전용 면적
17.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 17.5㎡
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특이사항
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중
서울보증보험 주식회사 (주택임차권자 한주토지주택공사의 법정대위 채권자)로부터 ‘임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고, 임차권등기 말소에 동의한다’는 확약서가 2026.1.28.자로 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 및 관공서 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(1호선 의정부역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. ※본건의 사용승인일은 2016.03.14.일임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.
5) 기타 참고사항
승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 인접필지와 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.