대구지방법원 대구서부지원·2025타경31705·물번 1·진행

대구광역시 달서구 도원동 1429 한실들마을 510동 10층1004호

전유 59.76㎡ · 토지 37㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
2,235만원22,353,000원
감정가1억 3,300만원
보증금 (10%)223만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.21청구금액 156,017,601매각기일 2026.06.11
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경31705
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
156,017,601원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자교부권자
주택임차권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.15매각기일1층 입찰법정133,000,000원유찰
22026.02.12매각기일1층 입찰법정93,100,000원유찰
32026.03.12매각기일1층 입찰법정65,170,000원유찰
42026.04.16매각기일1층 입찰법정45,619,000원유찰
52026.05.14매각기일1층 입찰법정31,933,000원유찰
62026.06.11매각기일1층 입찰법정22,353,000원진행
72026.06.18매각결정기일입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 달서구 도원동 1429 한실들마을 510동 10층1004호
전용 59.76
대지권 37
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,300만원
최저매각가격
2,235만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
223만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
대구광역시 달서구 도원동 1429
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 한실로 49
상세주소
한실들마을 510동 10층1004호
토지 면적
37㎡
전용 면적
59.76㎡
물건비고
철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡
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특이사항

을구 14번 주택임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 도원동 소재 ""대구노전초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 한실들 마을 제510동 제10층 제1004호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
기호 1): 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층 건 중 제10층 제1004호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 타일, 장판 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비 되어있습니다.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 인접지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측으로 왕복 7차선, 서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부 교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
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