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의정부지방법원 고양지원·2025타경64993·물번 1·진행
경기도 파주시 법원읍 삼방리 407
토지 998㎡ · 건물 99㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 47%
2억 3,395만원233,950,000원
감정가4억 9,639만원
보증금 (10%)2,339만원
담당계 경매5계 · 031-920-6315
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.04청구금액 275,516,977원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64993
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매5계 · 031-920-6315
청구금액
275,516,977원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 477,436,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 334,210,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 233,950,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 법원읍 삼방리 407 | 998㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 법원읍 삼방리 407 | 99㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 9,639만 8,750원
최저매각가격
2억 3,395만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,339만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경기도 파주시 법원읍 삼방리 407
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 998㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
998㎡
전용 면적
998㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 9,639만 8,750원
최저매각가격
2억 3,395만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,339만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
경기도 파주시 법원읍 삼방리 407
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 998㎡] [건물 99㎡]
토지 면적
998㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[태양광설비(태양광패널 및 인버터) 등 부대시설]
2. 건물의 일부(보일러실,1.3㎡) 멸실
3. 기계기구(죠크라샤, 호이스트 등)는 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 삼방리 소재 "애룡저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제1종근린생활시설 및 단독주택 건부지 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 동측으로 왕복 2차선 도로에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥대학파주캠퍼스, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-72 45)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
6) 기타 참고사항
후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 경량철골구조 경사판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 내벽 : 판넬 및 벽지도배, 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
본건은 제1종근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
3) 기타 참고사항
기본 위생 및 급배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적도 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
본건은 건축물현황도면상과 현황조사상 내부구조가 서로 상이한 상태임.
6) 임대관계
임대관계 미상임.