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창원지방법원 마산지원·2025타경229·물번 1·진행
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1
토지 385㎡ · 건물 92.86㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,169만원91,692,000원
감정가1억 8,712만원
보증금 (10%)916만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.29청구금액 175,385,060원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경229 | 경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1 | 91,692,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경229 | 경상남도 함안군 산인면 416-4 | 58,089,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경229
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
175,385,060원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 187,125,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 130,988,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 91,692,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1 | 385㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1 | 92.86㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 318만원
최저매각가격
9,169만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
916만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 385㎡] [건물 92.86㎡]
토지 면적
385㎡
전용 면적
385㎡
물건비고
지목: 대
면적: 385㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8,394만 5,440원
최저매각가격
9,169만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
916만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 385㎡] [건물 92.86㎡]
토지 면적
385㎡
전용 면적
92.86㎡
물건비고
일반목구조 합판위아스팔트싱글마감지붕
단층 단독주택 92.86㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록1. 주거용 건부지로 이용 중임. 지상에 소재하는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스 1동(감정평가서상 기호 ㄱ)은 매각 제외함.
-목록2. 주택으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.12.17 기간점유자 2021년12월17일~없음 (별지 확정21.12.17 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | OOO: 소유자의 모(母)이며, 별도의 임대차 관계없이 점유 사용하고 있는 것으로 현황조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.17
- 임대기간
- 점유자 2021년12월17일~없음 (별지
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1.: 2012.5.11.근저당권 설정 목록2.: 2016.10.28.근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송정리 416-1 대 | - | 385㎡ ((116.46평) | - |
| 건물 | 송정리 416-1 단층 단독주택 | 일반목구조 | 92.86㎡ (28.09평) | - |