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울산지방법원·2025타경12040·물번 1·진행
울산광역시 북구 연암동 212-1
토지 552㎡166.98평 · 건물 94.68㎡28.64평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 9,500만원695,000,220원
감정가6억 9,500만원
보증금 (10%)6,950만원
담당계 경매6계 · 216-8266(구내:8266)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.30청구금액 196,114,380원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12040
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매6계 · 216-8266(구내:8266)
청구금액
196,114,380원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 경매법정 | 695,000,220원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 연암동 212-1 | 대 | 390㎡117.98평 | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 북구 연암동 213 | 대 | 162㎡49.01평 | |
| 3 | 건물 | 울산광역시 북구 연암동 212-1 | - | 94.68㎡28.64평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 7,190만원
최저매각가격
6억 9,500만 220원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,950만 22원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
울산광역시 북구 연암동 212-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 552㎡] [건물 94.68㎡]
토지 면적
552㎡166.98평
전용 면적
390㎡117.98평
물건비고
지목: 대
면적: 390㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 9,602만원
최저매각가격
6억 9,500만 220원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,950만 22원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
울산광역시 북구 연암동 212-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 552㎡] [건물 94.68㎡]
토지 면적
552㎡166.98평
전용 면적
162㎡49.01평
물건비고
지목: 대
면적: 162㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
1,761만 480원
최저매각가격
6억 9,500만 220원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
6,950만 22원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
울산광역시 북구 연암동 212-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 552㎡] [건물 94.68㎡]
토지 면적
552㎡166.98평
전용 면적
94.68㎡28.64평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택
94.68㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2.목록 1,2는 일단의 토지로서 이용되고 있어 일괄하여 평가함
3.목록 1 토지상 양도담보 목록상의 수목(감나무 4주, 대추나무 4주, 목련 1주, 관상주 5주) 중 소재불명인 수목은 평가에서 제외함. 양도담보권자 겸 신청채권자 중울산농업협동조합으로부터 양도담보권포기서가 제출됨(별지 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입12.09.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 | |||||
기준권리 · 1997-02-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 연암동 소재 "상연암경로회관" 남서측 인근 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택의 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>
6) 기타 참고사항
일련번호(1,2) 지상에 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(3) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1986.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인트, 적벽돌 붙임 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등. 창호 : 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
일련번호(3) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 해당사항 없음.