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수원지방법원 성남지원·2025타경4444·물번 1·진행
경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 102동 5층508호
전유 84.97㎡ · 토지 51.91㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,210만원142,100,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)1,421만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 31,517,989원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경4444
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
31,517,989원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 142,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 102동 5층508호 | 전용 84.97㎡ 대지권 51.91㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
1억 4,210만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,421만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 하대원동 115-3
소재지(도로명)
경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19
상세주소
성원초원아파트
토지 면적
51.91㎡
전용 면적
84.97㎡
물건비고
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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특이사항
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102동 5층508호 | 전입09.11.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-05-01 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "검단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상10층 건내 제5층 제508호로서. (사용승인일 : 1995.12.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 ; 벽지도배 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
완경사 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측, 서측 및 동측으로 각각 약 5m내외의 포장도로와 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2025-07-09)(상대보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.