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수원지방법원·2025타경55160·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 탑동 785-3
토지 304.7㎡ · 건물 349.98㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 5,174만원1,551,745,500원
감정가15억 5,174만원
보증금 (10%)1억 5,517만원
담당계 경매20계 · (031)210-1395
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 554,481,283원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55160
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매20계 · (031)210-1395
청구금액
554,481,283원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 101호 법정 | 1,551,745,500원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 수원시 권선구 탑동 785-3 | 304.7㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 수원시 권선구 탑동 785-3 | 349.98㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
14억 1,685만 5,000원
최저매각가격
15억 5,174만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1억 5,517만 4,550원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 785-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304.7㎡] [건물 349.98㎡]
토지 면적
304.7㎡
전용 면적
304.7㎡
물건비고
지목: 대
면적: 304.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,409만 5,500원
최저매각가격
15억 5,174만 5,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 101호 법정
매수신청보증금
1억 5,517만 4,550원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 탑동 785-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 304.7㎡] [건물 349.98㎡]
토지 면적
304.7㎡
전용 면적
349.98㎡
물건비고
경량철골구조 기타지붕 지상2층 제2종근린생활시설외1
1층 182.38㎡
2층 167.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 매각에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 15㎡ | 전입22.12.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 1층 | 전입17.07.13 기간미상 확정25.05.22 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1,2층 40㎡ | 전입20.06.30 기간미상 확정20.06.16 | 보증금2,000만원 차임60만원 배당20.12.21 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 103호 | 전입10.09.17 기간미상 확정10.11.03 | 보증금2,000만원 차임60만원 배당10.11.03 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 304.0000㎡ | 전입23.10.18 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임60만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.05.22
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.16
- 배당요구일
- 2020.12.21
점포임차인
- 확정일자
- 2010.11.03
- 배당요구일
- 2010.11.03
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""탑동초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 점포
음식점, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 왕복 2차선 도로 및 남측으로 노폭 약8m의 포장 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육
지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에
관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
본건 토지의 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서
*1층 가동
외벽 : 외장 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 및 일부 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
*1층 나동
외벽 : 외장 판넬 등 마감.
내벽 : 판넬 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
*1층 가동 : 점포5.
*1층 나동 : 화장실.
*2층 가동 : 점포 및 근린생활시설5.
3) 기타 참고사항
전기설비, 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
본 건물의 임대관계는 미상임.