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인천지방법원·2024타경570937·물번 1·진행
인천광역시 연수구 청학동 518-12 지하층1호
전유 39.24㎡ · 토지 25.1㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 6%
484만원4,841,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)48만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2024.11.07개시결정 2024.11.12청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경570937
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.07
개시결정일자
2024.11.12
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 28,812,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 20,168,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 14,117,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 9,881,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 6,916,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 4,841,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 청학동 518-12 지하층1호 | 전용 39.24㎡ 대지권 25.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
484만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
48만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
인천광역시 연수구 청학동 518-12
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 청학안로24번길 6
상세주소
지하층1호
토지 면적
25.1㎡
전용 면적
39.24㎡
물건비고
철근콘크리트조
39.24㎡
07
특이사항
토지대장 대지권등록부상 ‘전원빌라’로 기재되어 있으나 외벽표기 ‘전원시티빌리지 2차 1동’ 으로 되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.04.22 기간미상 확정22.04.04 | 보증금1억원 차임미상 배당24.11.22 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.04.04
- 배당요구일
- 2024.11.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 "청학동주민센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 4층 건물내 지하층 1호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.