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광주지방법원·2025타경34371·물번 1·진행
광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호
전유 38.92㎡ · 토지 8.52㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,700만원127,000,000원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)1,270만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 66,380,010원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경34371
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
66,380,010원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 127,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 127,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 신창동 1128-4 12층1205호 | 전용 38.92㎡ 대지권 8.52㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
1억 2,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,270만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 1128-4
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7
상세주소
12층1205호
토지 면적
8.52㎡
전용 면적
38.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 38.9235㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1205호 | 전입22.10.11 기간미상 확정22.10.11 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.12.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2025.12.24.임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나, 2026.01.19.배당요구신청 철회(차임공제로 인해 잔여보증금이 없음을 신고)함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.11
- 배당요구일
- 2025.12.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-19 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 “수문초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건 중 제12층 제1205로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
해당사항 없음.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복 4차로, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
해당사항 없음.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
해당사항 없음.