1 / 4
인천지방법원·2025타경502795·물번 1·진행
인천광역시 계양구 임학동 3-3 101동 3층302호
전유 52.49㎡15.88평 · 토지 30.88㎡9.34평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 220만원102,200,000원
감정가1억 4,600만원
보증금 (10%)1,022만원
담당계 경매22계 · 032-860-1622
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.15청구금액 126,805,470원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502795
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.15
담당계
경매22계 · 032-860-1622
청구금액
126,805,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 102,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 계양구 임학동 3-3 101동 3층302호 | - | 전용 52.49㎡15.88평 대지권 30.88㎡9.34평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,600만원
최저매각가격
1억 220만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,022만원(10%)
배당요구종기
2025.04.10
소재지(지번)
인천광역시 계양구 임학동 3-3
소재지(도로명)
인천광역시 계양구 계양산로 155
상세주소
101동 3층302호
토지 면적
30.88㎡9.34평
전용 면적
52.49㎡15.88평
물건비고
철근콘크리트조
52.49㎡
07
특이사항
통칭 '코원빌라트' 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 302호 전부 | 전입20.05.29 기간미상 확정20.05.06 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 6. 30.임 OOOOOO 주식회사: 경매신청채권자이면서 동시에 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증 금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출하 였으며 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.05.06
기준권리 · 2022-01-25 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통 시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 3층 302호로서
외벽 : 타일 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 유리창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 가장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
7) 토지의 형상
남측으로 포장도로에 접하여, 본건까지 차량출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관환
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.