의정부지방법원 고양지원·2025타경64374·물번 1·진행

경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 2층202호

전유 61.29㎡ · 토지 68㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,757만원67,571,000원
감정가1억 9,700만원
보증금 (10%)675만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 218,000,000원매각기일 2026.07.01
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경64374
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
218,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
교부권자채무자겸소유자
임차인압류권자
채권자임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.18매각기일고양지원 제101호 입찰법정197,000,000원유찰
22026.04.22매각기일고양지원 제101호 입찰법정137,900,000원유찰
32026.05.27매각기일고양지원 제101호 입찰법정96,530,000원유찰
42026.07.01매각기일고양지원 제101호 입찰법정67,571,000원진행
52026.07.08매각결정기일고양지원 제101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38 삼성캐슬 107동 2층202호
전용 61.29㎡
대지권 68㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,700만원
최저매각가격
6,757만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
675만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 중산동 3-38
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 성석로 69-9
상세주소
삼성캐슬 107동 2층202호
토지 면적
68㎡
전용 면적
61.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 61.29㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이제섭)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025.10.13.자 인수조건변경확약서를 제출함. 2. 건물외벽에 107동 표시있음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인202호
전입23.12.08
기간미상
확정20.10.08
보증금2억 1,800만원
차임미상
배당25.12.28
미상
비고OOO:임차보증금반환채권 신청채권자 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.10.08
배당요구일
2025.12.28
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2024-07-25 압류
감정 의견
"감정서 참조"
박병규 · 작성 2025.10.20
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