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대구지방법원·2025타경9483·물번 1·진행
경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 2층204호
전유 59.95㎡ · 토지 22.33㎡
아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
3,675만원36,750,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)367만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.10.13개시결정 2025.10.13청구금액 68,432,117원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9483
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.13
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
68,432,117원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 52,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 36,750,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경산시 사동 600-3 초원파크 2층204호 | 전용 59.95㎡ 대지권 22.33㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
3,675만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
367만 5,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
경상북도 경산시 사동 600-3
소재지(도로명)
경상북도 경산시 백양로 91
상세주소
초원파크 2층204호
토지 면적
22.33㎡
전용 면적
59.95㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.95㎡
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특이사항
2025.10.22.자 신청채권자 서울보증보험(주택임차권자 한국토지주택공사의 양수인)로부터 우선변제만 주장하며 대항력 포기한다는 확약서 제출됨(전액 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 임대차보증금 반환청구권 포기하며 임차권등기 말소 동의한는 서면 제출).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 대단지 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/ 지상15층건 중 2층 204호 단위세대로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥재 및 타일 등 마감. 창호: 새시창호구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(6(주))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(7(보),경상북도 제2009-196호 [2009.04.13])(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중 이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동부유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(민들레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.