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의정부지방법원 고양지원·2025타경64234·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 케이트리 5층525호
전유 21.38㎡6.47평 · 토지 8.14㎡2.46평
숙박시설
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 146,391,188원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
146,391,188원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16 케이트리 5층525호 | - | 전용 21.38㎡6.47평 대지권 8.14㎡2.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
숙박시설
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 대화동 2307-16
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 255-3
상세주소
케이트리 5층525호
토지 면적
8.14㎡2.46평
전용 면적
21.38㎡6.47평
물건비고
철근콘크리트구조 21.3847㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스(제1전시장)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 전시장, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '킨텍스역(GTX-A)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상16층 건물 내 제5층 제525호로서, (사용승인일: 2021.02.08) 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
숙박시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 16미터, 남동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다 가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.