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부산지방법원 부산서부지원·2024타경1645·물번 1·진행
부산광역시 강서구 신호동 315-4
토지 1000㎡302.5평 · 건물 3281.67㎡992.71평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
102억 9,609만원10,296,091,000원
감정가102억 9,609만원
보증금 (10%)10억 2,960만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2024.04.05개시결정 2024.04.08청구금액 5,483,818,623원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1645
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.05
개시결정일자
2024.04.08
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
5,483,818,623원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.14 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 10,296,091,160원 | 변경 |
| 2 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 10,296,091,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 10,296,091,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 신호동 315-4 | 대 | 500㎡151.25평 | |
| 2 | 토지 | 부산광역시 강서구 신호동 315-5 | 대 | 500㎡151.25평 | |
| 3 | 건물 | 부산광역시 강서구 신호동 315-4 호텔더브레인 | - | 3281.67㎡992.71평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
19억 1,000만원
최저매각가격
102억 9,609만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
10억 2,960만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
부산광역시 강서구 신호동 315-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,000㎡] [건물 3,281.67㎡]
토지 면적
1000㎡302.5평
전용 면적
500㎡151.25평
물건비고
지목: 대
면적: 500㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
19억 1,000만원
최저매각가격
102억 9,609만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
10억 2,960만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
부산광역시 강서구 신호동 315-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,000㎡] [건물 3,281.67㎡]
토지 면적
1000㎡302.5평
전용 면적
500㎡151.25평
물건비고
지목: 대
면적: 500㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
64억 7,609만 1,160원
최저매각가격
102억 9,609만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
10억 2,960만 9,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
부산광역시 강서구 신호동 315-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,000㎡] [건물 3,281.67㎡]
토지 면적
1000㎡302.5평
전용 면적
3281.67㎡992.71평
물건비고
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 숙박시설(관광호텔) 및 제2종근린생활시설(일반음식점)
지하1층 13.44㎡
1층 272.26㎡
2층 442.66㎡
3층 414.25㎡
4층 414.58㎡
5층 414.58㎡
6층 414.97㎡
7층 414.97㎡
8층 334.20㎡
9층 145.76㎡
07
특이사항
- 일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.02.14 기간24.02.16~26.02.15 확정미상 | 보증금10억원 차임3,000만원 배당24.02.14 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.02.14
- 임대기간
- 24.02.16~26.02.15
기준권리 · 2019-12-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위
아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원, 체육시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 약 12미터 폭의 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자
유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재
보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산
업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 건물로서(사용승인일: 2019.11.21),
외벽: 노출콘크리트, 징크강판, 화강석판 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지, 대리석, 타일 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 대리석, 마루판 및 데코타일 마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
2) 토지의 용도
관광호텔(상호:더 브레인 호텔, 객실:총 53개실), 근린생활시설(8,9층:B_comma 카페)으로,
지1층 : 물탱크실 등으로 이용 중임.
1층 : 로비, 안내실, 카페 등으로 이용 중임.
2층 : 객실9, 관리실, 린넨실, 직원숙소 등으로 이용 중임.
3층 : 객실10, 린넨실 등으로 이용 중임.
4,5층 : 객실9, 린넨실 등으로 이용 중임.
6,7층 : 객실8, 린넨실 등으로 이용 중임.
8,9층 : 카페(상호:B_comma )로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 수
변전설비, CCTV설비, 천정매립형 냉난방설비, 전기보일러 및 가스보일러에 의한 난방설비
등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상,
기타: 없음.