1 / 15
대전지방법원 천안지원·2025타경12590·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82 3층302호
전유 48.94㎡14.8평 · 토지 43㎡13.01평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,990만원39,900,000원
감정가5,700만원
보증금 (10%)399만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 12,193,831원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12590
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
12,193,831원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 39,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82 3층302호 | - | 전용 48.94㎡14.8평 대지권 43㎡13.01평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5,700만원
최저매각가격
3,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
399만원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 413-82
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 성환5길 7
상세주소
3층302호
토지 면적
43㎡13.01평
전용 면적
48.94㎡14.8평
물건비고
조적조
48.94㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-04-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 '읍소재지내 단독주택 및 공동주택지대'임.
2) 교통상황
본건이 속한 다세대주택까지 소형차량의 접근이 가능시(視)되며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
조적조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 302호로서, 사용승인일 : 1990. 6. 22 외벽 : 습식타일붙임 및 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
주택 ( 내부구조는 '건축물대장 도면'이 작성되어 있지 않아서 파악 불가 ).
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
'장방형'에 유사한 형태이고, '완경사지'인 지세의 토지를 '다세대주택부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 콘크리트포장된 '세로'( 폭 약3미터 내외 )에 접함.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > '소로3류( 폭8미터 미만 )'에 접하나, 이 도로는 아직 개설되지 않은 '예정도로'로 보임. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.