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전주지방법원 정읍지원·2025타경361·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53
토지 1528㎡462.22평
임야농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,354만원263,549,000원
감정가5억 3,785만원
보증금 (10%)2,635만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.10.22청구금액 536,864,138원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경361 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 | 263,549,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경361 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-59 | 19,404,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경361
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.10.22
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
536,864,138원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 537,856,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 376,499,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 정읍지원 경매법정 | 263,549,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 정읍지원 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53 | 임야 | 1528㎡462.22평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 3,785만 6,000원
최저매각가격
2억 6,354만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
2,635만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 651-53
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,528㎡]
토지 면적
1528㎡462.22평
전용 면적
1528㎡462.22평
물건비고
지목: 임야
면적: 1528㎡
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특이사항
1. 토지의 대부분은 절개지(법면)이며 일부는 해변에 포락된 상태임
2. 토지의 일부에 도로 등의 공사가 시행되어 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-09-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '궁항' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다
3) 형상 및 이용상태
● 기호 1)은 부정형 경사지의 토지로 조사일 현재 현황 대부분 '법면(절개지 및 포락)' 상태입니다. ● 기호 2)는 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 '전(휴경지)' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1, 2)는 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
● 기호 1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. ● 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : --