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인천지방법원·2025타경512988·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 4층404호
전유 73.17㎡22.13평 · 토지 9.24㎡2.8평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,490만원144,900,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)1,449만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.13청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512988
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.13
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 207,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 144,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 4층404호 | - | 전용 73.17㎡22.13평 대지권 9.24㎡2.8평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
1억 4,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,449만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 416-4
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥로303번길 18-6
상세주소
아이씨티2 4층404호
토지 면적
9.24㎡2.8평
전용 면적
73.17㎡22.13평
물건비고
철근콘크리트구조
73.17㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.22 기간22.09.22~24.09.21 확정22.08.08 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.12.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 12. 임 OOOOOO (임차인: OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차 권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.08
- 배당요구일
- 2025.12.12
- 임대기간
- 22.09.22~24.09.21
기준권리 · 2025-10-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역(인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1/14층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2017.06.19) 외벽 : 페인팅 마감, 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 3필 일단의 가장평 토지로서, 공부상 '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1) ~(3)은 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 주택임차권, 2024.06.10, 임차권등기명령(2024카임12113), 범위 : 제4층 제404호 73.17㎡ 전부, 확정일자 : 2022.08.08 임차보증금 : 금250,000,000원, 임차권자 : 김초롱