서울남부지방법원·2025타경10681·물번 1·진행

서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제4층 제402호

전유 26.36㎡ · 토지 7.94㎡

아파트대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 9,280만원192,800,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,928만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.07.01청구금액 235,000,000매각기일 2026.06.17
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경10681
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
235,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인채무자겸소유자
교부권자배당요구권자
주택임차권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일제112호 법정241,000,000원유찰
22026.05.07매각기일제112호 법정241,000,000원유찰
32026.06.17매각기일제112호 법정192,800,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제4층 제402호
전용 26.36
대지권 7.94
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 9,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,928만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 922-17
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 월정로20길 42
상세주소
우공아파트
토지 면적
7.94㎡
전용 면적
26.36㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 .
07

특이사항

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인[월]800,000
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금2억 3,500만원
차임미상
배당미상
미상
3임차인전부
전입22.09.29
기간미상
확정22.09.08
보증금2억 3,500만원
차임미상
배당25.10.02
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
확정일자
2022.09.08
배당요구일
2025.10.02
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2·5호선 「까치산역」 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 업무시설 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근에 지하철역(2·5호선: 까치산역) 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
3) 기타 참고사항
본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상10층 지하1층건 내 제4층 제402호로서 (사용승인일: 2018.09.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트(방2, 욕실, 주방, 거실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
일단지 기준시, 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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