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인천지방법원·2025타경510270·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 649-14 하모니홈타운 에이동 2층201호
전유 54.24㎡ · 토지 30.86㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,950만원129,500,000원
감정가1억 8,500만원
보증금 (10%)1,295만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.25청구금액 168,394,520원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510270
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.25
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
168,394,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 129,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 649-14 하모니홈타운 에이동 2층201호 | 전용 54.24㎡ 대지권 30.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,500만원
최저매각가격
1억 2,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,295만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 649-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 승학로506번길 80
상세주소
하모니홈타운 에이동 2층201호
토지 면적
30.86㎡
전용 면적
54.24㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2025.04.08. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입21.10.29 기간미상 확정21.09.13 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입21.10.29 기간미상 확정21.09.13 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.29 기간2021.10.29.~2023.10.28. 확정21.09.13 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 | |
| 6 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.10.29 기간미상 확정21.10.29 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당21.09.13 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 인:한국 토지주 택공사) 전부 | 전입21.10.29 기간2021.10.29.~2023.10.28. 확정21.09.13 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO 주식회사(OOO:OOOOOO):경매신청채권자 겸 임차권자인 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양 수인으로서, 배당요구일자는 경매신청일이며 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임 차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.8.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.06.24
임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.06.24
- 임대기간
- 2021.10.29.~2023.10.28.
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.10.29
- 배당요구일
- 2021.09.13
주거임차인
- 확정일자
- 2021.09.13
- 배당요구일
- 2025.06.24
- 임대기간
- 2021.10.29.~2023.10.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-03-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
대상물건과 유사한 형태의 공동주택이 주를 이루는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통
정도입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로
10분정도 거리에 인천2지하철 검바위역이 소재하여 제반 교통여건은 보통 정도입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 2층 일부로서,
외 벽 : 타일붙임 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '다세대주택' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 편의설비를 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 다세대주택(하모니홈타운 A 동) 부지로 이용
중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 10미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생
교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부
교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제
권역)<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.