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인천지방법원 부천지원·2025타경32762·물번 2·진행
경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호
전유 73.38㎡22.2평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 710만원807,100,000원
감정가11억 5,300만원
보증금 (10%)8,071만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 1,819,525,972원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경32762
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
1,819,525,972원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,153,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 807,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호 | - | 전용 73.38㎡22.2평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 5,300만원
최저매각가격
8억 710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
8,071만원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 부천로 58
상세주소
마스터웍바이로뎀 1층 102호
토지 면적
-
전용 면적
73.38㎡22.2평
물건비고
철근콘크리트구조
73.38㎡
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특이사항
- 101호와 102호(본건)는 경계벽에 의한 구분이 없으며, 공실 상태임
- 102호(본건)와 인접한 103호와의 경계벽은 102호(본건)를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 보임(감정평가서 참조)
- 101호, 102호(본건)와 인접한 103호, 104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사된 바 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 | 전입22.03.21 기간22.01.17~24.01.16 확정미상 | 보증금200만원 차임200만원 배당미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 22.01.17~24.01.16
기준권리 · 2021-09-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""장말삼거리"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 노변을 따라 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는
노선상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) ""부천역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제1층 제101호, 제102호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 경계벽에 의한
구분이 없으며, 공실상태임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화자탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 동측으로 각각 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로2류
(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
기호(2) 102호와 인접한 103호와의 경계벽은 창호를 통해 확인시 건축물대장 건축물
현황도와 다르게 기호(2) 102호를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 판단되는바
(""건물개황도""란 참조) 경매진행시 재확인 바랍니다.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상이며, 관리사무소측에 의하면 본건 101호,102호와 인접한 103호,
104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사되는바 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
