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광주지방법원·2025타경32315·물번 1·진행
광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 115동 지하1층비102호
전유 73.2㎡22.14평 · 토지 93.17㎡28.18평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 23%
9,725만원97,256,000원
감정가4억 2,400만원
보증금 (10%)972만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.17청구금액 218,453,687원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경32315
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
218,453,687원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 424,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 296,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 237,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 입찰법정 | 189,952,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,962,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 121,570,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 97,256,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 삼각동 835 일곡엘리체프라임 115동 지하1층비102호 | - | 전용 73.2㎡22.14평 대지권 93.17㎡28.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,400만원
최저매각가격
9,725만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
972만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
광주광역시 북구 삼각동 835
소재지(도로명)
광주광역시 북구 설죽로 419
상세주소
일곡엘리체프라임
토지 면적
93.17㎡28.18평
전용 면적
73.2㎡22.14평
물건비고
철근콘크리트구조 73.2㎡
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특이사항
-근린생활시설{현황 사무실(공실)}임.
-등기사항전부증명서 및 집햅건축물대장에 지하 1층으로 등재되어 있으나 남측 도로 및 동측 도로를 기준으로 볼 때 1층인 상태임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-07-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 ""전남여자상업고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""일곡엘리체프라임 제115동 제지하1층 제비102호[건물 1(가)]""로서 주위는 아파트단지 및 학교, 근린상가 등이 소재하는 노선상가지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 2층 건물 중 제지하1층 제비102호 건물로서,
외벽 : 석재마감, 강화유리 마감 등,
내벽 : 강화유리마감, 벽지붙임, 판넬마감, 몰탈위 페인팅마감 등,
바닥 : 타일깔기 등,
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현황 사무실(공실))입니다.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 설치 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형 평지이며, 아파트 및 상업용 건부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복 7차로 포장도로, 남측으로 왕복 3차로 포장도로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2015-11-16), 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2015-11-16), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 기타 참고사항
―
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ―







