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수원지방법원 안산지원·2025타경51846·물번 1·진행
경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 4층410호
전유 18.03㎡5.45평 · 토지 11.41㎡3.45평
아파트
최저매각가격감정가 대비 24%
2,641만원26,411,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)264만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.03.05개시결정 2025.03.06청구금액 120,000,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51846
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.05
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 26,411,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 4층410호 | - | 전용 18.03㎡5.45평 대지권 11.41㎡3.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
2,641만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
264만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
경기도 광명시 소하동 1238
소재지(도로명)
경기도 광명시 기아로 46
상세주소
기아파크빌 4층410호
토지 면적
11.41㎡3.45평
전용 면적
18.03㎡5.45평
물건비고
철근콘크리트구조 18.03㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 401호 전부 | 전입22.01.27 기간22.01.27~24.01.27 확정21.12.20 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.03.05 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 OOO)의 양수인 이며, 이 사건 신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.20
- 배당요구일
- 2025.03.05
- 임대기간
- 22.01.27~24.01.27
기준권리 · 2025-03-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 소하동에 소재하고 있는 ""안서중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통
인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 중 4층으로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있
음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 중로변에 각각 접하며, 남측으로는 소로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도
로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.