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전주지방법원·2025타경31475·물번 1·진행
전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 487
토지 1180㎡356.95평
답농지취득맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
677만원6,773,000원
감정가967만원
보증금 (10%)67만원
담당계 경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.16청구금액 26,096,233원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31475
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매5계 · 063-259-5535(구내:5535)
청구금액
26,096,233원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,676,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,773,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 487 | 답 | 1180㎡356.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
967만 6,000원
최저매각가격
677만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
67만 7,300원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전북특별자치도 진안군 주천면 487
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1180㎡ 공유자 서은옥 지분 9분의 2 전부]
토지 면적
1180㎡356.95평
전용 면적
1180㎡356.95평
물건비고
지목: 답
면적: 1180㎡
지분: 공유자 서은옥 지분 9분의 2 전부
07
특이사항
1. 지분매각 (공유자우선매수권행사 1회로 제한)
2. 농지취득자격증명필요 (미제출시 보증금 몰수)
3. 공부상 지목은 답이나 현황은 전으로 이용중
4. 지적도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 소재 ""구암마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지방도주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
동측 인근으로 왕복2차선의 ""정주천로""가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 다소 불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 현황은 ""전‘으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 북측으로 노폭 약3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(보전관리지역)
가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[금강수변구역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역(2024-07-05)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임
기타 : 지분평가입니다.
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