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인천지방법원·2024타경16471·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가95호
전유 38.54㎡11.66평 · 토지 13.61㎡4.12평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
4,633만원46,339,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)463만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2024.12.10개시결정 2024.12.11청구금액 131,527,328원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경16471
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.10
개시결정일자
2024.12.11
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
131,527,328원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 219호 법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 135,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 94,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 66,199,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 46,339,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가95호 | - | 전용 38.54㎡11.66평 대지권 13.61㎡4.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
4,633만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
463만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 4-1
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 해돋이로 107
상세주소
송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가95호
토지 면적
13.61㎡4.12평
전용 면적
38.54㎡11.66평
물건비고
철근콘크리트구조
38.542㎡
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특이사항
1. 호별표시, 경계표시가 없는 오픈상가로 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하여, 경매 진행시 재확인 필요함.(감정서 참조)
2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매수인이 이를 구비할 필요성이 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-06-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 "해돋이공원" 북서측 인근 중심상업지역에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제1층 제상가95호로서,
(사용승인일 : 2009.01.22)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등입니다.
창 호 : 하이샤시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 판매시설로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 있습니다.
6) 건물 구조
본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설, 판매시설"의 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 30미터, 북서측으로 폭 약 50미터, 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
-임대관계 : 미상입니다.
-기타사항 : 본건 이해관계인의 부재 및 호별표시, 경계표시가 없는 오픈상가로서 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 재확인하시기바랍니다.