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대전지방법원 천안지원·2025타경12447·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2
토지 4552㎡1376.98평
임야
최저매각가격감정가 대비 34%
1,467만원14,676,000원
감정가4,278만원
보증금 (10%)146만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 14,235,360원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12447
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
14,235,360원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 42,788,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 29,952,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 20,966,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 14,676,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2 | 임야 | 4552㎡1376.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,278만 8,800원
최저매각가격
1,467만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
146만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.26
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산67-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 4,552㎡]
토지 면적
4552㎡1376.98평
전용 면적
4552㎡1376.98평
물건비고
지목: 임야
면적: 4552㎡
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특이사항
기존 분묘를 이장한 흔적이 있으며, 자연림 특성상 무연분묘 등이 소재할 가능성이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 소재 '천안논산간 고속도로 남천안TG' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성된 야산지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교 통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로서, '자연림' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 고속도로부지(천안논산간 고속도로, 삼성리 산67-5)에 접하나, 경사지와 펜스, 고 속도로의 특성상 본건 토지에 직접 진출입이 불가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
특이사항 없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지와 인접필지의 경계, 현황 등은 개략적인 목측과 실측을 기준하였고, 정확한 지 적경계 등의 확인을 위해서는 측량을 요함.