본건은 대전광역시 중구 유천동 소재 '유천2동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 간선도로와의 접근성 등을 고려시 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

제2종일반주거지역(2024-10-17), 소로2류(폭 8m ~ 12m)(2024-10-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

없음.

없음.

임대관계는 미상임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설로서, (사용승인일:2018.07.20, 일부 증축(사무소)2018.10.26) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

1층: 사무소 및 계단실, 2층: 다가구주택(4가구), 3층: 다가구주택(4가구) 4층: 다가구주택(2가구)으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 1층 현관 입구 잠금장치, 엘리베이터 설비, 1층 주차장 측 cctv 등을 갖추고 있음.

2층 ~ 4층 층별 소재 확장형 발코니 및 옥탑층 소재 계단실 등은 건물의 일체적 효용을 고려하여 건물 재조달원가에 포함하여 평가하였음.

없음.

- 임대관계는 미상임. - 기타 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참고바람.