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인천지방법원·2025타경510822·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 11층1102호
전유 45.29㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.17청구금액 163,355,584원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경510822
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.17
담당계
경매1계 · 032-860-1601(구내:1601)
청구금액
163,355,584원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 408호 심문실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 11층1102호 | 전용 45.29㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 111-83
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 만수서로29번길 31
상세주소
동부센트리움 11층1102호
토지 면적
-
전용 면적
45.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 45.290 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1102호 전부 | 전입18.12.17 기간임차인 확정18.12.17 | 보증금1억 6,000만원 차임1억 5,300만원 배당25.07.16 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.12.17
- 배당요구일
- 2025.07.16
- 임대기간
- 임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-07-17
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 “인천동부초등학교” 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 단독주택, 중. 소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중 11층 1102호로서,
외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 일부 인조석 마감.
창 호 : 하이샷시 마감.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
4필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
기호 1 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.
기호 2~4 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.