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광주지방법원·2025타경33096·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 제10층 제1015호
전유 19.98㎡6.04평 · 토지 7.81㎡2.36평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 70%
4,060만원40,600,000원
감정가5,800만원
보증금 (10%)406만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 79,800,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33096
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
79,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 58,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 40,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 893-1 무들에코클래스 제10층 제1015호 | - | 전용 19.98㎡6.04평 대지권 7.81㎡2.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,800만원
최저매각가격
4,060만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
406만원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 893-1
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-5
상세주소
무들에코클래스 제10층 제1015호
토지 면적
7.81㎡2.36평
전용 면적
19.98㎡6.04평
물건비고
철근콘크리트구조 19.9836㎡
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특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.14 기간21.07.14~25.07.17 확정21.06.21 | 보증금7,980만원 차임미상 배당25.07.14 | 미상 | |
| 비고 | OOO - 신청채권자 겸 주택임차권자 겸 확정일자부임차인 - 주택임차권 등기일 2025.06.24. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.21
- 배당요구일
- 2025.07.14
- 임대기간
- 21.07.14~25.07.17
기준권리 · 2025-06-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""첨단2동 주민센터"" 남동측 인근에 위치하는 ""무들에코클래스 제10층 제1015호""이고, 부근은 근린상가 등으로 이루어진 중심 상가지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제10층 제1015호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 정방형 토지로서 아파트 및 오피스텔, 근린생활 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 아파트 단지 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.