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제주지방법원·2025타경7751·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 645-4
토지 1957㎡591.99평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 4,933만원549,330,000원
감정가7억 8,475만원
보증금 (10%)5,493만원
담당계 경매8계 · 064-729-2168
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.24청구금액 400,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경7751
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매8계 · 064-729-2168
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 784,757,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 549,330,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 645-4 | 전 | 1957㎡591.99평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7억 8,475만 7,000원
최저매각가격
5억 4,933만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5,493만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 645-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,957㎡]
토지 면적
1957㎡591.99평
전용 면적
1957㎡591.99평
물건비고
지목: 전
면적: 1957㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 ""화순항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 농경지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.