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수원지방법원 평택지원·2025타경41373·물번 1·진행
경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 12층1202호
전유 28.93㎡8.75평 · 토지 6.25㎡1.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
3,910만원39,102,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)391만원
담당계 경매5계 · 650-3154(구내:3154)
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 70,727,524원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경41373
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매5계 · 650-3154(구내:3154)
청구금액
70,727,524원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 79,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 79,800,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 55,860,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 39,102,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 서정동 307-8 데오스팰리스 12층1202호 | - | 전용 28.93㎡8.75평 대지권 6.25㎡1.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
3,910만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
391만 200원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
경기도 평택시 서정동 307-8
소재지(도로명)
경기도 평택시 서정역로58번길 6-2
상세주소
데오스팰리스
토지 면적
6.25㎡1.89평
전용 면적
28.93㎡8.75평
물건비고
철근콘크리트구조 28.931㎡
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특이사항
신청채권자 김병로가 2025. 12. 31.자로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 변제절차에서 우선변제권만 주장하고, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고(채무자에 대한 채권을 포기하는 것은 아님), 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력포기확약서 제출
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1202호 전부 | 전입22.08.24 기간22.08.24~24.08.23 확정22.08.24 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.03.06 | ||
| 비고 | OOO:OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.09.09.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.24
- 배당요구일
- 2025.03.06
- 임대기간
- 22.08.24~24.08.23
기준권리 · 2022-12-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 평택시 서정동 소재 '서정리역' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 서정리역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 12층 건물 중
제12층 제1202호로서,
외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인트 등 마감.
창호 : 시스템 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
도시형 생활주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, ""공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등""으로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 6m, 북측으로 약 4m 내외 도로가 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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