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창원지방법원 진주지원·2024타경33817·물번 1·진행
경상남도 남해군 서면 중현리 373
토지 2043㎡618.01평
임야분묘기지권맹지
최저매각가격감정가 대비 7%
403만원4,031,000원
감정가6,129만원
보증금 (10%)40만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2024.05.13개시결정 2024.05.14청구금액 614,660,878원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경33817
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.13
개시결정일자
2024.05.14
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
614,660,878원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 61,290,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 49,032,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 39,226,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.02.20 | 매각기일 | 제101호 법정 | 39,226,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 31,381,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,105,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 20,084,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.07.14 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,067,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.08.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 12,854,000원 | 유찰 |
| 10 | 2025.09.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 10,283,000원 | 유찰 |
| 11 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제101호 법정 | 8,226,000원 | 매각 |
| 12 | 2025.11.17 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 13 | 2025.12.30 | 대금지급기한 | 2층 경매1계 | - | 미납 |
| 14 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 8,226,000원 | 유찰 |
| 15 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 5,758,000원 | 유찰 |
| 16 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,031,000원 | 진행 |
| 17 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 서면 중현리 373 | - | 2043㎡618.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,129만원
최저매각가격
403만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
40만 3,100원(10%)
배당요구종기
2024.07.31
소재지(지번)
경상남도 남해군 서면 373
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2043㎡]
토지 면적
2043㎡618.01평
전용 면적
-
물건비고
- 토지일부 건축신고내역이 있는 것으로 조사되므로 관할 행정관서 확인요함
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지이나, 서측 하단부 일부 현황 도로로 이용중.
07
특이사항
- 토지일부 건축신고내역이 있는 것으로 조사되므로 관할 행정관서 확인요함
- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 지적도상 맹지이나, 서측 하단부 일부 현황 도로로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 중현리 소재 "정포소류지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로 토지임야 등임.
기호(2) : 부정형 완경사지 내 일부 평탄하게 조성된 토지 등임.
기호(3) : 부정형 완경사지로 나지임.
기호(4,5,7,8) : 부정형 완경사지로 토지임야 등임.
기호(6) : 부정형 완경사지로 유휴지 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로가 있음.
기호(2,3,6) : 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 포장도로가 있음.
기호(4,5,7,8) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,4,5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든
축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3,6) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(7,8) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 "목장용지"이나 현황 조성공사가 된 상태의
토지 등임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.