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서울중앙지방법원·2023타경117260·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 3층303호
전유 24.18㎡ · 토지 5.72㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 13%
3,529만원35,299,000원
감정가2억 6,300만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2023.11.24개시결정 2023.12.05청구금액 100,400,000원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2023타경117260
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.11.24
개시결정일자
2023.12.05
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
100,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.08 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 263,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.12 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 210,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.17 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 168,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.21 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 134,656,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.25 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 107,725,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.06 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 86,180,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.12.11 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 68,944,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.22 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 55,155,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.03.05 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 44,124,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 35,299,000원 | 변경 |
| 11 | 2026.06.18 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 35,299,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 3층303호 | 전용 24.18㎡ 대지권 5.72㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,300만원
최저매각가격
3,529만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
352만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.02.16
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1474-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동)
상세주소
몽삐에뜨골드
토지 면적
5.72㎡
전용 면적
24.18㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.18㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입21.03.15 기간미상 확정21.03.03 | 보증금2억 5,400만원 차임미상 배당23.12.21 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차인 OOO의 승계인으로 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.03
- 배당요구일
- 2023.12.21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-28 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 " 신림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 제3층 제303호로서
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 새시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 평지, 세장형의 토지임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 40미터의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.