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수원지방법원·2024타경71512·물번 1·진행
경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15
토지 199.6㎡60.38평 · 건물 451.64㎡136.62평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 2,160만원821,606,000원
감정가11억 7,372만원
보증금 (10%)8,216만원
담당계 경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
접수일자 2024.05.24개시결정 2024.05.27청구금액 128,872,915원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경71512
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.24
개시결정일자
2024.05.27
담당계
경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
청구금액
128,872,915원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,173,722,960원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 821,606,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15 | 대 | 199.6㎡60.38평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15 | - | 451.64㎡136.62평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 7,225만 2,000원
최저매각가격
8억 2,160만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,216만 600원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.6㎡] [건물 451.64㎡]
토지 면적
199.6㎡60.38평
전용 면적
199.6㎡60.38평
물건비고
지목: 대
면적: 199.6㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,885만 160원
최저매각가격
8억 2,160만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
8,216만 600원(10%)
배당요구종기
2024.08.16
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 영통동 1032-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.6㎡] [건물 451.64㎡]
토지 면적
199.6㎡60.38평
전용 면적
451.64㎡136.62평
물건비고
알씨조적조 경사슬래브지붕
3층 근린생활시설및 주택
1층 67.03㎡
39.58㎡
2층 119.21㎡
3층 119.21㎡
지하 106.61㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
공부상 1층 일부가 주택이나 현황은 점포의 주방 등으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입18.07.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.07.28 기간22.07.28~24.07.27 확정22.07.06 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당24.06.28 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층 102호 24.9600 ㎡ |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "반달공원"북동측 인근 위치하는 주상용(토지 및 건물) 부동산임.
본건 주위는 정비된 주거용 및 주상용 부동산이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황
동측 영통역에서 도보로 약 10분정도의 소요거리에 소재하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치하고 전면까지 차량 진출입이 가능하여 교통여건 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 접면도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
"-
8) 임대관계
기타참고사항 : 없음.
임대관계 : 미상.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
알씨조적조 경사슬래브지붕 3층건으로
외벽 : 드라이비트마감 및 전면 돌붙임마감
내벽 : 수성페인트 도색, 본타일, 벽지도배 및 타일붙임마감
창호 : 칼라알루미늄 샷시 창호임
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 주택으로 이용중이며 관리상태 보통임
1층 : 점포(착한피자), 점포(공실)
2층 : 주택 (2가구)
3층 : 주택 (1가구)
지하 : 근린생활시설(공실)로 이용중임
※ 층별 세부 이용상황은 내부구조도 참조
3) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비(주택부분) 및 위생 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
제시외 건물로 옥탑(계단실) 10.92㎡가 소재함.
5) 기타 참고사항
공부상 본건 1층 일부가 주택이나, 현황은 점포의 주방 등으로 이용중임.
6) 임대관계
기타참고사항 : 해당사항 없음
임대관계 : 미상.
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