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수원지방법원 성남지원·2025타경52090·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호
전유 30.33㎡9.17평 · 토지 5.66㎡1.71평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,920만원179,200,000원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)1,792만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.30청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52090
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 179,200,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 179,200,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1094 이편한세상시티미사 22층에이2207호 | - | 전용 30.33㎡9.17평 대지권 5.66㎡1.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
1억 7,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,792만원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1094
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 200
상세주소
이편한세상시티미사
토지 면적
5.66㎡1.71평
전용 면적
30.33㎡9.17평
물건비고
철근콘크리트구조 30.333㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 서보라)로부터 2026. 4. 13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 호 | 전입24.09.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2207호 | 전입22.04.08 기간미상 확정22.03.21 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당25.04.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 4. 18.임. OOOOOO(임차인:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고, 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양 수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2025.04.25
기준권리 · 2025-02-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ‘미사역5호선’ 북서측 인근에 위치하고 있는
구분건물 ""이편한세상시티미사 22층 에이 2207호""로서 주위는 상업용, 업무용
부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장
등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상28층건 중 22층 에이2207호로서
외벽 : 치장 석재붙임 및 강화유리 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이
구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 1단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로
이용되고 있음.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 남서측으로 폭약 24m 내외의 도로, 북서측으로 폭약 20m 내외의 도로,
북동측으로 폭약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
망월동 1094번지 :
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
망월동 1094-1번지 :
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)
(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출
시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.