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인천지방법원·2024타경7170·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 546-115
토지 344.4㎡104.18평 · 건물 157.02㎡47.5평
대지재매각특별매각조건일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
11억 137만원1,101,376,000원
낙찰가감정가 대비 56%
18억원
감정가32억 1,100만원
보증금 (10%)1억 1,013만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2024.05.22개시결정 2024.05.23청구금액 2,247,335,309원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경7170
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.22
개시결정일자
2024.05.23
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
2,247,335,309원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 3,211,009,200원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 2,247,706,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,573,394,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.08.28 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,573,394,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.12.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,573,394,000원 | 매각입찰 2명 |
| 6 | 2025.12.24 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정2,016,000,000원 (무효) |
| 7 | 2026.01.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매7계 사무실 | - | 미납 |
| 8 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,573,394,000원 | 매각매각 1,800,000,000원입찰 1명 |
| 9 | 2026.03.20 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.04.22 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매7계 사무실 | - | 미납 |
| 11 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,573,394,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,101,376,000원 | 진행 |
| 13 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 부평구 부평동 546-115 | 대 | 344.4㎡104.18평 | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 부평구 부평동 546-115 | - | 157.02㎡47.5평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
26억 7,943만 2,000원
최저매각가격
11억 137만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 1,013만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.08.09
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 546-115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 344.4㎡] [건물 157.02㎡]
토지 면적
344.4㎡104.18평
전용 면적
344.4㎡104.18평
물건비고
지목: 대
면적: 344.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 2,002만 7,200원
최저매각가격
11억 137만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1억 1,013만 7,600원(10%)
배당요구종기
2024.08.09
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 546-115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 344.4㎡] [건물 157.02㎡]
토지 면적
344.4㎡104.18평
전용 면적
157.02㎡47.5평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
숙박시설(여관)
1층 156.90㎡
2층 157.02㎡
3층 157.02㎡
4층 157.02㎡
5층 29.5㎡
지층 63.30㎡
부속건물
경량철골구조 스라브지붕 단층
멀티미디어문화컨텐츠설비제공업소
44.2㎡
07
특이사항
-재매각. 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임.
- 일괄매각
- 제시외건물 2-1 내지 2-3을 포함하여 감정평가했으며 매각에 포함(감정평가서 중 건물개황도의 기호 ㉠~㉢에 해당함).
- 본건 건물에 일부 증축부분이 소재하나 이에 구애됨이 없이 평가함.
- 숙박시설(상호 ‘브랜드호텔’)로 이용중임.
- 본건 건물 소재지번인 '부평동 546-115'와 '부평동 546-116'은 '부평동 546-115'로 합병됨.
- 건축물대장상 도로명주소는 ‘부평대로17번길 30’이고 건물명칭은 ‘박스도로시’임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평서초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건
보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
건물평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 수성페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 치장재마감 등.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
기호(나) 경량철골구조 스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 비닐싸이딩 마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
숙박시설(여관)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 부합물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.