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서울서부지방법원·2025타경51721·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 10층1002호
전유 28.27㎡ · 토지 8.55㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 4,336만원143,360,000원
감정가2억 2,400만원
보증금 (10%)1,433만원
담당계 경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.28청구금액 199,500,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51721
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매3계 · 3271-1323(구내:1323)
청구금액
199,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 224,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 143,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 10층1002호 | 전용 28.27㎡ 대지권 8.55㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,400만원
최저매각가격
1억 4,336만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,433만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 176-4
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로9길 22(녹번동)
상세주소
마하나임
토지 면적
8.55㎡
전용 면적
28.27㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.27㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 김조성)로부터 2026.02.05.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""역촌역(6호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주
위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 역촌역)이 소재하
는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상11층건 중 제10층 제1002호
로서(사용승인일:2020.08.06),
외벽 : 외장석재 및 타일 붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 오피스텔 등)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약8미터 내외 및 남측으로 약 2~3미터의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
토지1,2 공히,
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.