제주지방법원·2025타경8019·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-3

토지 4252㎡ · 건물 52.89㎡

과수원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 7,314만원573,148,000원
감정가8억 1,878만원
보증금 (10%)5,731만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.05.01개시결정 2025.05.02청구금액 651,800,464원매각기일 2026.06.09
사진 1
1 / 19
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경8019
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.01
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
651,800,464원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
배당요구권자교부권자
채권자가등기권자
압류권자채무자겸소유자
지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.28매각기일제101호 법정818,783,450원유찰
22026.06.09매각기일제101호 법정573,148,000원진행
32026.06.16매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-32127㎡
2건물제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 97852.89㎡
3토지제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 978-12125㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
4억 1,901만 9,000원
최저매각가격
5억 7,314만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,731만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 978-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 4,252㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
4252㎡
전용 면적
2127㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 2127㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
과수원
감정평가액
26만 4,450원
최저매각가격
5억 7,314만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,731만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 978-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 4,252㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
4252㎡
전용 면적
52.89㎡
물건비고
잡석조 슬레이트지붕 단층 동.식물관련시설 52.89㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
과수원
감정평가액
3억 9,950만원
최저매각가격
5억 7,314만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,731만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 978-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 과수원 4,252㎡] [건물 52.89㎡]
토지 면적
4252㎡
전용 면적
2125㎡
물건비고
지목: 과수원 면적: 2125㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각 - (목록 1, 3)농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 목록 1 및 인접지(가시리 978) 양지상에 소재하는 제시외 건물 (감정서상ㄱ)블럭조 지붕멸실 단층 창고 약 68.3㎡, (감정서상ㄴ)블럭조 지붕멸실 단층 구조물 약 32.0㎡ 각 해당 부분은 매각에서 제외함 - 목록 1 지상에 전신주가 소재함 - 목록 1, 3 지상에 소재하는 과수목, 경계수 및 돌담 등은 토지에 포함하여 평가함 - 목록 2 건물은 공부상 소재지가 ‘가시리 978번지’이나, 토지대장상 2023. 2. 28. 토지분할 후 소재지번이 미정리된 상태이고, 실제 현황은 목록 1 지상에 소재함 일괄매각, (목록 1, 3)농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 "샤인빌CC 클럽하우스" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 일반음식점, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 과수원(휴원상태)임. 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 전(휴경상태)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,3): 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
기호(3): 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "전임.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,3)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
- 기호(2) 구조: 잡석조 슬레이트지붕(지붕멸실) 규모: 단층 외벽: 잡석노출 내벽: 잡석노출 창호: -
2) 토지의 용도
동.식물관련시설임.
3) 기타 참고사항
없음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
공부상 지붕의 구조는 슬레이트지붕이나, 현황 지붕 멸실상태임.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 현장조사결과 장기간 방치된 상태이며, 현상 불량함.
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