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대전지방법원·2025타경503524·물번 1·진행
세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-9
토지 248.8㎡75.26평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,262만원192,620,000원
감정가3억 9,310만원
보증금 (10%)1,926만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 229,860,843원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경503524
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
229,860,843원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 393,104,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 275,172,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 192,620,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-9 | - | 248.8㎡75.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 9,310만 4,000원
최저매각가격
1억 9,262만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1,926만 2,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
세종특별자치시 조치원읍 침산리 283-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 248.8㎡]
토지 면적
248.8㎡75.26평
전용 면적
248.8㎡75.26평
물건비고
나대지 상태로, 지상 수목 포함 평가.
07
특이사항
나대지 상태로, 지상 수목 포함 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-01-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 토지는 세종특별자치시 조치원읍 침산리에 소재하는 "조치원신봉초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 대체로 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약6미터의 포장도로를 이용 중임.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 용도지역은, 제2종일반주거지역에 해당됨. (자세한 내역은 '의견서 및 토지이용계획확인서' 참조)
6) 기타 참고사항
실질소유관계 미상의 제시외수목 소재함(별첨, '의견란, 사진용지' 참조).
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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