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인천지방법원 부천지원·2025타경34994·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 3-24 한울팰리스 가동 2층201호
전유 50.05㎡ · 토지 29.81㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,340만원183,400,000원
감정가2억 6,200만원
보증금 (10%)1,834만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34994
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 262,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 183,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 3-24 한울팰리스 가동 2층201호 | 전용 50.05㎡ 대지권 29.81㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,200만원
최저매각가격
1억 8,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,834만원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 3-24
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 정주로 9-1
상세주소
한울팰리스 가동 2층201호
토지 면적
29.81㎡
전용 면적
50.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.05㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.26 기간2021.02.26.~2023.08.07. 확정21.01.22 | 보증금2억 5,000만원 차임2억 5,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.01.22 기간2021.02.26.~2021.02.26. 확정미상 | 보증금2억 5,000만원 차임2억 5,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 가동 2층201호 | 전입25.02.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.22
- 임대기간
- 2021.02.26.~2023.08.07.
임차인
- 임대기간
- 2021.02.26.~2021.02.26.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-26 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '심원고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2014.4.4)
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(도시형생활주택-단지형) 임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 북동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중) (기타사항은부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8. 26.~2026.8.25.)) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.